REVIU ANDORRA LA VELLA

 
El Comú d'Andorra la Vella impulsa el Programa Reviu, una iniciativa per rehabilitar habitatges de la parròquia i reincorporar-los al mercat de lloguer com a parc públic d’habitatge comunal. El programa estableix una col·laboració entre els propietaris i el Comú, qui gestionarà els pisos durant un període d’entre 5 i 15 anys.
 
Els propietaris poden cedir l’ús dels seus habitatges al Comú, qui els posarà a disposició de la ciutadania a un preu regulat, garantint el pagament del lloguer durant tota la durada de la cessió. Aquesta gestió es podrà dur a terme directament o mitjançant empreses públiques o privades.
 
Incentius per als propietaris
 
Els propietaris poden optar entre dues modalitats de participació amb els següents avantatges:
 
Model 1:
- Finançament del 100% de la reforma per part del Comú, que subvencionarà fins al 30% de l’import màxim establert.
- Retorn de la part no subvencionada mitjançant el pagament acordat entre les parts.
- Gestió integral dels treballs de reforma per part del Comú.
- Garantia de cobrament del lloguer un cop finalitzades les obres.
- Bonificació dels tributs comunals vinculats a l’habitatge.
- Retorn del pis en bon estat a la finalització de la cessió, tenint en compte el desgast raonable.
- Gestió del certificat d’habitabilitat si és necessari.
 
Model 2:
- Finançament a través d’una entitat bancària seleccionada pel Comú, amb condicions avantatjoses.
- Subvenció màxima del 30% sobre l’import màxim, retornada en trams del 10% cada 5 anys.
- Possibilitat de delegar al Comú la gestió dels treballs, amb contractació directa per part del propietari.
- Garantia de cobrament del lloguer durant tota la cessió.
- Bonificació dels tributs comunals vinculats a l’habitatge.
- Retorn del pis en bon estat a la finalització del conveni.
- Gestió del certificat d’habitabilitat si és necessari.
 
En tots els casos, les despeses relacionades amb la comunitat de propietaris i elements comuns de l’edifici (com façana, coberta o escales) seran responsabilitat del propietari. El Comú assumirà les despeses de redacció del contracte i les formalitats per a la cessió.
 
Drets dels propietaris:
- Percebre el lloguer mensualment o en trams quinquennals segons el model escollit, un cop acabades les obres d’adequació.
- Poder traspassar la propietat del pis mantenint el dret d’ús del Comú.
- Gaudir de la bonificació dels tributs comunals des de l’entrada del pis al programa.
- Recuperar el pis en condicions adequades al final del conveni, tenint en compte el desgast normal per l’ús.
 
Preus màxims de la reforma:

Tipologia	Preu màxim (IGI inclòs)	Part assumida pel Comú
Bany i cuina	15.000,00 €	4.500 €
Habitatge sencer, amb 1 bany, cuina i 1 habitació	35.000,00 €	10.500 €
Habitatge sencer amb 1 bany, cuina i 2 habitacions	45.000,00 €	13.500 €
Habitatge sencer amb 2 banys, cuina i 2 habitacions	50.000,00 €	15.000 €
Habitatge sencer amb 2 banys, cuina i 3 habitacions	60.000,00 €	18.000 €

 

Preus de cessió:

Tipologia	Renda
Estudi	530 - 600 €
1 Habitació	600 - 670 €
2 Habitacions	670 - 740 €
3 Habitacions	740 - 800 €

 

Més informació:
BASES
Sol·licitud de Cessió d’immoble al Programa Reviu

Contacte:
+376 730 045
reviu@comuandorra.ad